Loại hình thiết kế nhà cấp 4 đã trở thành xu hướng thiết kế nhà ở được đông đảo chủ đầu tư yêu thích hiện nay với không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên, đảm bảo được tính chất thẩm mỹ cũng như công năng sử dụng khoa học. Đặc biệt, những chủ đầu tư tại nông thôn nhờ vào lợi thế diện tích đất rộng, thì nhu cầu xây nhà cấp 4 đa phong cách, 4 mặt giáp với thiên nhiên càng trở nên thuận tiện và cần thiết hơn bao giờ hết.Công ty Kiến Trúc & Nội Thất Anh Mỹ Ý đã chọn một số mẫu thiết kế nhà cấp 4 tầng đẹp được nhiều khách hàng chọn lựa dưới bài viết sau đây!
Nhà cấp 4 là gì?
Theo như khái niệm truyền thống thì nhà cấp 4 là nhà có kết cấu kiên cố và vững chắc, chịu lực cực kỳ tốt. Nhà có thể được làm chất liệu gỗ hoặc gạch và có tường bao xung quanh nhà hay hàng rào. Hệ mái nhà sử dụng bằng mái ngói hoặc xi măng, cũng có thể đơn giản là mái tre, nứa, gỗ,… thời gian sử dụng nhà có thể kéo dài khoảng 30 năm.
Khái niệm về nhà cấp 4 hiện nay được định nghĩa bằng văn bản, theo đó nghị định số 209/2004/NĐ-CP vào ngày 16/12/2004 của Chính phủ ban hành, nhà cấp 4 là nhà có diện tích sử dụng dưới 100m2, chiều cao nhỏ hơn 3 tầng.
Tuy nhiên, theo như thông tư số 03/2016/TT-BXD về phân cấp công trình căn cứ vào kết cấu chịu lực của công trình để phân cấp thì những căn nhà cấp 4 được định nghĩa là nhà có chiều cao xây dựng từ 1 tầng trở xuống và xây dựng có diện tích nhỏ hơn 100m2.
Những đặc điểm của thiết kế nhà cấp 4 mà bạn cần biết
Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 hiện nay cũng giống như một số mẫu biệt thự vườn khác đều chứa đựng những nét đặc trưng của kiến trúc thấp tầng. Đa dạng về phong cách và kiểu dáng, cách phối màu sắc tinh tế trong kiến trúc, nhà cấp 4 luôn nhận được nhiều sự đánh giá tích cực về tính thẩm mỹ và công năng sử dụng gần gũi trong cuộc sống. Những đặc điểm của loại hình kiến trúc nhà cấp 4 được nhiều người ưa chuộng.
Phù hợp với khí hậu: Nhà cấp 4 nói chung và những mẫu nhà 1 tầng có gác lửng nói riêng đều rất phù hợp với đặc điểm khí hậu nhiệt đới tại Việt Nam, cũng như thị hiếu và thẩm mỹ của người dân ta.
Kích thước, diện tích: Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 có kích thước đa dạng, từ diện tích nhỏ khoảng 50-70m2 đến những thiết kế nhà có diện tích trung bình 100m2, cũng như các thiết kế có diện tích lớn khoảng từ 200m2 cho đến 300m2. Thông thường, mẫu nhà cấp 4 sẽ được bố trí từ 2 đến 4 phòng ngủ, tùy theo mục đích và nhu cầu sử dụng của gia đình chủ đầu tư.
Đa dạng về phong cách và thẩm mỹ: Từ thiết kế nhà cấp 4 mái bằng cho đến nhà cấp 4 mái thái, nhà vườn cấp 4 hay nhà cấp 4 hiện đại có gác lửng, đã và đang tạo nên những xu hướng thiết kế mới mẻ trong lĩnh vực kiến trúc Việt hiện nay.
Thời gian hoàn thiện nhanh: Tiến độ thi công hoàn thiện chính là một trong các yếu tố quan trọng tác động đến chi phí đầu tư thi công công trình. Thiết kế nhà đẹp càng cầu kỳ và phức tạp, càng yêu cầu về mặt kỹ thuật thì thời gian thi công hoàn thiện sẽ càng nhiều. Nếu thời gian thi công càng kéo dài thì những yếu tố phát sinh là điều có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Mẫu nhà cấp 4 xây dựng thấp tầng, khối hình đơn giản, có thể giúp chủ đầu tư sớm hoàn thiện công trình, tính toán kinh phí đầu tư hợp lý, hạn chế tối đa chi phí ngoài ý muốn cho gia chủ.
Kinh phí đầu tư tiết kiệm: Một đặc điểm quan trọng không thể không kể đến khi nói về mẫu nhà cấp 4, đó chính là chi phí đầu tư của những công trình này không chiếm quá nhiều kinh tế. Rất phù hợp với nhiều hộ gia đình hiện nay, ngay cả ở nông thôn hay là tại thành thị. Chi phí thiết kế thi công nhà cấp 4 chỉ từ 300 triệu cho đến hơn 1 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà cấp 4 đẹp, đầy đủ công năng.
Phù hợp với quan niệm phong thủy của người dân Việt: Thông thường những mẫu nhà cấp 4 với kiến trúc thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên. Phù hợp với quan niệm sống của người Việt, đó là “nhà cao cửa rộng”, nhà cấp 4 với hệ thống cửa chính lớn, cửa sổ rộng cùng với sân vườn nên không gian bên trong nhà đón nhận được nhiều ánh sáng và gió tự nhiên hơn so với những công trình nhà cao tầng khác.
Dễ dàng bố trí công năng sử dụng: Nhà cấp 4 trên một mặt sàn chung, vì thế mọi công năng đều được bố trí trên một không gian chung này. Đây là điểm thuận tiện cho kiến trúc sư bố trí công năng, chức năng sinh hoạt theo đúng ý tưởng và hoàn thiện nhanh chóng.
Với những mục đích xây dựng khác nhau, kiến trúc sư sẽ tư vấn thiết kế nhà khác nhau sao cho diện tích công năng sử dụng có tỷ lệ hài hòa, cùng yếu tố thẩm mỹ tinh tế, sự tính toán chuẩn xác nhất. Khi đó, những mẫu thiết kế nhà cấp 4 không còn đơn thuần chủ là nhà mái ngói 3 gian hay 5 gian truyền thống mà đã được biến đổi bởi sự sáng tạo, không kém phần bế thế và sang trọng.
Phân loại các mẫu nhà cấp 4 phổ biến nhất hiện nay
Hiện tại thì có rất nhiều tiêu chí để phân loại những mẫu nhà cấp 4. Dựa vào những khái quát chung trên, mẫu nhà cấp 4 sẽ được phân loại theo thiết kế như sau:
Phân loại theo phong cách
Lấy tiêu chí phân loại theo phong cách kiến trúc thì những mẫu nhà cấp 4 có thể phân loại thành mẫu nhà cấp 4 mái thái, nhà cấp 4 mái bằng, nhà cấp 4 có gác lửng, nhà cấp 4 hiện đại, nhà vườn cấp 4,…
Phân loại theo diện tích
Nếu lấy tiêu chí phân loại theo diện tích, thiết kế nhà cấp 4 khá đa dạng và phong phú với nhiều mẫu nhà. Một trong những nhà cấp 4 phổ biến, được xây dựng nhiều hiện nay như nhà cấp 4 40m2, nhà cấp 4 50m2, nhà cấp 4 60m2, nhà cấp 4 70m2, nhà cấp 4 80m2, nhà cấp 4 90m2, nhà cấp 4 100m2,…
Phân loại theo mặt tiền
Lấy tiêu chí mặt tiền để phân loại, thiết kế nhà cấp 4 cũng rất đa dạng. Một trong những nhà cấp 4 với mặt tiền phổ biến như nhà cấp 4 mặt tiền 5m, nhà phố cấp 4 mặt tiền 6m, nhà cấp 4 mặt tiền 7m, nhà cấp 4 mặt tiền 8m,…
Phân loại theo hình dáng
Dựa theo kiểu dáng thiết kế và xây dựng, những mẫu nhà cấp 4 có thể được thiết kế theo những hình dáng như sau: nhà cấp 4 hình chữ L, nhà cấp 4 hình vuông, nhà cấp 4 dạng ống, nhà cấp 4 hình chữ I, nhà cấp 4 chữ U,…
Phân loại theo công năng
Lấy mặt bằng công năng làm tiêu chí phân loại cho mẫu nhà cấp 4 được phân loại như sau: nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ, nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ, nhà cấp 4 có 4 phòng ngủ,…
Phân loại theo số tầng
Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 là nhà thấp tầng, do đó nếu lấy tiêu chí phân loại theo số tầng, dựa trên sự sáng tạo trong hình khối kiến trúc và ý tưởng thiết kế tinh tế của kiến trúc sư. Từ đó mà chúng ta có thể đưa ra một số cái tên của nhà cấp 4 như: mẫu nhà cấp 4 có gác lửng, nhà cấp 4 có tầng hầm, nhà cấp 4 có tum,…
Mỗi mẫu thiết kế nhà cấp 4 sẽ có hồ sơ thiết kế khác nhau khi dựa theo yếu tố phân loại. Trong quá trình thực hiện, kiến trúc sư đã trao đổi và lấy ý tưởng của gia chủ để đưa ra phương án cuối cùng.
Tại sao mẫu nhà cấp 4 được nhiều gia chủ lựa chọn?
Những mẫu nhà cấp 4 được xây dựng phổ biến tại nông thôn, bởi đặc thù kiến trúc đơn giản, cùng chi phí thi công trung bình thấp, phù hợp với mức thu nhập của đông đảo người dân. Dù diện tích không quá rộng nhưng loại hình nhà ở này được ưa chuộng bởi những đặc điểm sau:
Chi phí xây dựng hợp lý
Chi phí xây nhà cấp 4 tuy không cố định, phụ thuộc vào phong cách, diện tích, khu vực, vật liệu,… nhưng đa số các mẫu nhà cấp 4 hiện nay đều có mức giá xây dựng không cao, dao động từ 500 – 800 triệu, phù hợp với mức kinh tế của các gia đình.
Kết cấu, kiến trúc nhà đơn giản
Kiến trúc nhà cấp 4 không quá đồ sộ, tuy nhiên vẫn đảm bảo kết cấu vững chắc cùng tính thẩm mỹ cao. Kết hợp với cấu trúc nhà đơn giản, việc xây nhà cấp 4 trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.
Không đòi hỏi kỹ thuật xây dựng cao
Thi công nhà cấp 4 với kết cấu, kiến trúc khá đơn giản, việc xây dựng thường sẽ không yêu cầu quá cao về yếu tố kỹ thuật. Tuy nhiên vẫn đảm bảo các tiêu chuẩn cơ bản trong quá trình xây nhà.
Tiến độ thi công hoàn thiện nhanh
Với yếu tố kỹ thuật đòi hỏi không quá cao, kéo theo tiến độ thi công hoàn thiện nhà cấp 4 cũng diễn ra nhanh chóng, thời gian khoảng 4 tháng đổ lại.
Thiết kế đa dạng phong cách
Có rất nhiều phong cách thiết kế nhà cấp 4 để cho các gia chủ lựa chọn, tùy theo nhu cầu, sở thích và mong muốn của từng gia đình. Trong đó, các mẫu nhà cấp 4 phong cách hiện đại, tân cổ điển, nhà cấp 4 mái thái, nhà cấp 4 mái bằng,… rất được ưa chuộng hiện nay.
Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 cực đơn giản
Hiện nay có 3 phương thức dự toán chi phí xây dựng thường được nhiều đơn vị sử dụng đó là:
Khảo sát công trình nhà ở tương tự dựa trên diện tích và công năng để tính toán giá trị công trình của mình xây dựng. Tuy nhiên phương thức này không chính xác, còn sai số lớn, bởi mỗi một công trình còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau nên dự toán chi phí xây dựng ít chính xác.
Phương thức dự toán bóc tách tiên lượng: Là một phương thức đem đến độ chính xác cao vì bóc tách và tính toán chi tiết trong từng hạng mục, nhưng chủ đầu tư phải mất phí để thuê kỹ sư dự toán.
Phương thức dự toán theo đơn vị m2: Phương thức này được sử dụng rộng rãi bởi tính chất đơn giản nhưng độn chính xác tương đối cao. Chủ đầu tư chỉ cần lấy tổng m2 cần xây dựng nhân đơn giá của đơn vị xây dựng sẽ ra chiu phí.
Chia sẻ những bí quyết giảm chi phí xây nhà cấp 4
Chia sẻ các bí quyết cho các chủ đầu tư giảm chi phí khi xây nhà cấp 4 hiện nay để tối ưu mức giá đầu tư, tiết kiệm chi phí.
Diện tích xây nhà
Diện tích xây nhà cần đảm bảo phù hợp với nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình, có sự tính toán chi tiết và kỹ lưỡng về mật độ thi công. Thiết kế mặt bằng công năng nhà nên cân nhắc các công năng gara, khu vực sân chơi, sân phơi, tiểu cảnh cũng như không gian sinh hoạt khép kín để đảm bảo sự cân đối. Tránh tình trạng bố trí công năng dư thừa, không sử dụng hết sẽ dẫn đến tình trạng tốn kém kinh phí đầu tư mà lại không sử dụng hết chức năng.
Lựa chọn phong cách thiết kế
Chi phí thiết kế thi công nhà cấp 4 thấp hay cao cũng phụ thuộc vào phong cách thiết kế. Kiến trúc càng đơn giản thì càng tiết kiệm tối đa chi phí cho chủ đầu tư, các gia chủ cân nhắc đưa ra lựa chọn phong cách phù hợp để tối ưu chi phí.
Lựa chọn nguyên vật liệu
Tùy vào mức ngân sách của gia chủ mà lựa chọn nguyên vật liệu, vật tư phù hợp. Hiện nay, có khá nhiều gói nguyên vật liệu từ cơ bản, trung bình cho đến cao cấp để cho các gia đình lựa chọn. Vì thế, hãy lựa chọn nguyên liệu chất lượng trung bình khá để đảm bảo chi phí đầu tư nhưng vẫn đáp ứng được kết cấu của công trình.
Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công
Đơn vị thiết kế thi công nhà cấp 4 rất quan trọng cho chất lượng công trình cũng như tiết kiệm chi phí đầu tư. Vì thế, hãy thông thái khi lựa chọn và sử dụng dịch vụ từ đơn vị nhà thầu. Tuy nhiên cũng đừng đặt nặng vấn đề đơn giá mà không quan tâm đến chất lượng của công trình. Hãy cân nhắc thật kỹ lưỡng giữa chi phí và chất lượng của ngôi nhà bạn nhé.
Tiêu chí tìm nhà thầu xây dựng nhà cấp 4 tiết kiệm và chất lượng
Tác phong nghề nghiệp
Con người chúng ta có giác quan rất nhạy bén trong những buổi thương thảo đầu tiên rằng đối phương có đáng để chúng tin cậy hay không. Lần đầu tiên giao tiếp và gặp gỡ thì thái độ, tác phong làm việc chính là bước đầu tiên cho thấy được năng lực của đơn vị đó. Trong trường hợp bạn đã thuê nhà thầu đó thiết kế thì bạn đã biết được quy trình làm việc chuyên nghiệp và khi trao đổi công việc.
Giá trị pháp lý và độ uy tín của nhà thầu chúng ta cần kiểm tra kỹ về thông tin, thời gian thành lập, mã số thuế, tư cách pháp nhân, địa chỉ văn phòng và những công trình đã thiết kế thi công,.. từ đó đảm bảo được pháp luật bảo hộ khi làm việc với công ty nhà thầu có đăng ký kinh doanh và chịu sự quản lý của nhà nước.
Kinh nghiệm thi công xây dựng
Một nhà thầu có thâm niên hoạt động lâu năm sẽ luôn có một quy trình làm việc chuyên nghiệp và rõ ràng, đồng thời giúp công trình nhà ở của bạn sẽ nhanh chóng hoàn thiện, tối ưu được công năng sử dụng, tính thẩm mỹ và giúp bạn phần nào yên tâm khi sinh sống và làm việc trong căn nhà đó.
Đánh giá một cách thiết thực nhất về kinh nghiệm của nhà thầu, bạn cần xác định ngày thành lập, tham khảo mẫu thiết kế nhà cấp 4 và công trình thực tế mà đơn vị đó đã thực hiện.
Trình độ đội ngũ thợ thi công
Để đánh giá một cách chính xác nhất về trình độ chuyên môn và năng lực của nhà thầu, đó chính là khả năng làm việc của đội thi công, những thợ tay nghề lâu năm dưới sự giám sát của các kỹ sư xây dựng. Chúng ta có thể dựa vào các công trình nhà ở mà nhà thầu đã thi công thực tế trước đó để đánh giá trách nhiệm và thái độ, đặc biệt là trình độ chuyên môn của đội ngũ thi công.
Giá cả thi công xây dựng
Khi thiết kế thi công nhà cấp 4 mỗi một gia đình đều mong muốn xây nhà hoàn thiện với chi phí thấp mà vẫn đảm bảo được chất lượng của công trình. Đã có không ít người vì muốn tiết kiệm chi phí đầu tư mà đã lựa chọn nhà thầu thi công với mức giá rẻ, tuổi nghề còn non kém. Với quyết định này nhiều khi sẽ dẫn đến công trình kém chất lượng, thời gian sau sẽ phát sinh những vấn đề không hay ho cho ngôi nhà của gia đình.
Các hình thức làm việc với nhà thầu
Thi công phần thô: Nhà thầu sẽ cung cấp toàn bộ các nguyên vật liệu xây dựng và tiến hành thi công phần thô.
Giao khoán nhân công: Chủ nhà sẽ quyết định về việc mua các nguyên vật liệu, vật tư, nhà thầu chỉ lo nhân công, máy móc và giám sát thi công.
Thi công trọn gói (chìa khóa trao tay): Nhà thầu đảm nhận toàn bộ những công việc từ việc lựa chọn các nguyên vật liệu, thi công phần thô cho đến thi công hoàn thiện công trình. Đây là lựa chọn tối ưu giúp gia chủ tiết kiệm tối đa về chi phí và thời gian xây dựng.
Top những mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp xu hướng 2022
Sau đây là những mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp với nhiều phong cách, số lượng phòng ngủ và diện tích đa dạng, hy vọng sẽ giúp bạn có thêm những ý tưởng độc đáo để hoàn thiện công trình nhà ở trong tương lai của gia đình mình.
Mẫu xây nhà cấp 4 trọn gói với phong cách kiến trúc hiện đại
Mẫu nhà cấp 4 mái thái kiên cố kết hợp sân vườn rộng và thoáng
Nhà cấp 4 thiết kế đơn giản nhưng vô cùng bắt mắt và tinh tế
Phương án mẫu nhà cấp 4 thiết kế tối giản nhưng không đơn điệu
Mẫu xây nhà cấp 4 nông thôn
Mẫu xây nhà cấp 4 thiết kế hiện đại với tông màu trang nhã
Thiết kế xây nhà cấp 4 với trang trí đường gờ, hệ thống trụ cột kiên cố
Phương án thiết kế nhà cấp 4 nông thôn đẹp truyền thống
Mẫu nhà cấp 4 phong cách hiện đại
Thiết kế nhà cấp 4 với cửa kính lớn mở rộng không gian sống
Mẫu nhà cấp 4 hiện đại với sân vườn tiểu cảnh xanh mát
Thiết kế mái nhọn & mái bằng khéo léo tạo nét nổi bật cho căn nhà
Thiết kế nhà cấp 4 đẹp với hệ thống mái ngói màu đen nổi bật
Nhà cấp 4 với sân vườn rộng & thoáng đãng
Bạn và gia đình mình đang có dự định sắp tới thiết kế nhà cấp 4 hoặc đang tìm kiếm cho mình một đơn vị uy tín, chất lượng hay đang băn khoăn khi chưa hiểu rõ về kiến trúc không biết thiết kế như thế nào đẹp và phương án tối ưu về công năng, thẩm mỹ, chi phí,.. hãy để Công ty Kiến Trúc & Nội Thất Anh Mỹ Ý đồng hành cùng bạn và gia đình của bạn.
Công ty Kiến Trúc Và Nội Thất AMY tự hào là đơn vị chuyên thi công nội thất căn hộ đẹp uy tín hàng đầu hiện nay tại TPHCM. Chúng tôi sở hữu xưởng sản xuất nội thất quy mô lớn, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí cùng các cam kết cụ thể:
- Quy trình xử lý nguồn vật liệu gỗ sạch sẽ, an toàn, đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng.
- Đội ngũ thiết kế thi công chuyên nghiệp, sáng tạo và sắc nét.
- Chế độ bảo hành dài hạn và ưu đãi bảo trì trọn đời.
HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ
){kind=link}