Giá xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói hay xây nhà phần thô đang là mối quan tâm cũng như trăn trở của nhiều khách hàng khi lần đầu tiên xây nhà. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực hoạt động xây dựng, Kiến trúc và nội thất ANH MỸ Ý sẽ đưa ra những vấn đề chi tiết, cụ thể....để khách hàng có thể hiểu rõ hơn về 2 khái niệm xây dựng này, từ đó có thể đưa ra những quyết định phù hợp với từng điều kiện riêng của quý khách.

Nội dung chính trong bài:

1. Xây nhà trọn gói là gì?
2. Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2022 Anh Mỹ Ý
3. Cách tính diện tích xây dựng khi xây nhà trọn gói
4. Nội Dung Công Việc Xây Nhà Trọn Gói
5. Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói
6.Tiêu chí khi chọn đơn vị báo giá xây nhà trọn gói
7. Xây nhà trọn gói giải pháp cho cuộc sống hiện đại
9. Giải đáp một số câu hỏi thường gặp khi chọn dịch vụ xây nhà

1. Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là chìa khóa trao tay) là một loại dịch vụ mà chủ đầu tư sẽ giao toàn bộ công việc cho nhà thầu. Từ việc lên thiết kế hồ sơ thi công, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng.

Chính vì tiện ích của dịch vụ này, mà chủ đầu tư không cần thiết phải quá khó khăn trong công việc tìm kiếm ý tưởng thiết kế dành cho ngôi nhà của mình, hay mất nhiều thời gian cho các tờ giấy, thủ tục liên quan, cũng như giám sát đội ngũ thi công và không thiếu hụt nguyên vật liệu ... vv.

2. Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2022 Anh Mỹ Ý

Tùy thuộc vào từng chủng loại vật tư mà gia chủ lựa chọn, đơn giá xây dựng của Kiến Trúc Và Nội Thất ANH MỸ Ý được chia thành 3 nhóm chính như sau:

Gói tiết kiệm: 4.700.000 (đ/m2)
Gói vật tư khá : 5.100.000 (đ/m2)
Gói vật tư tốt : 5.600.000 (đ/m2)
Gói vật tư cao cấp : Giá chỉ từ 6.300.000 (đ/m2)
Đơn giá áp dụng từ Tháng 5/2022
Công trình được bảo hành 5 năm phần kết cấu, bảo hành thấm trong vòng 1 năm kể từ ngày nghiệm thu bàn giao

Chi tiết vật tư :

Lưu ý:

Giá trên đây áp dụng cho công trình nhà phố có diện tích được xây dựng từ 60m2, tổng diện tích từ 250m2 đường hẻm vận chuyển vật tư từ 4m trở lên.

Đối với diện tích đất dưới 70m2, tổng diện tích xây dựng dưới 250m2, đường hẻm nhỏ hơn dưới 4m hoặc yêu cầu cao hơn như biệt thự tân cổ điển, biệt thự cổ điển .... vv đơn giá có thể cao hơn 10 % đến 30%.

Để có thể nhận được một báo giá cụ thể, chi tiết và chính xác hơn, Kiến Trúc và Nội Thất ANH MỸ Ý khuyến khích chủ đầu tư nên liên hệ trực tiếp công ty để được tư vấn kỹ hơn về pháp lý, thiết kế, thi công, để đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng, cũng như mang lại một công trình có tính thẩm mỹ cao hơn, phù hợp hơn.

Những vật tư mà chúng tôi sử dụng để xây dựng nên một ngôi nhà đều là những vật tư chất lượng và có thương hiệu uy tín ổn định trên thị trường.

Xem thêm giá xây dựng phần thô : https://amydecor.com.vn/bang-gia-thi-cong-phan-tho/

3. Cách tính diện tích xây dựng khi xây nhà trọn gói

Việc nắm được cách tính diện tích xây dựng sẽ giúp khách hàng có thể dễ dàng hơn trong việc dự trù kinh phí khi xây dựng ngôi nhà của mình.

Chính vì thế, để các khách hàng có thể chủ động hơn cũng như biết rõ hơn về cách tính diện tích xây dựng dành cho công trình của mình, Kiến Trúc và Nội Thất ANH MỸ Ý đưa ra cách tính được áp dụng cho công trình của chúng tôi như sau:

Phần móng cọc: Tính 30% - 50% diện tích xây dựng.
Phần móng băng: Tính 50% - 70% diện tích xây dựng.
Tầng trệt: Tính 100% diện tích xây dựng tầng trệt.
Sân trước, sân sau tính 50% diện tích sân.
Tầng, lầu 1, 2, 3...: Tính 100% diện tích tầng, lầu 1, 2, 3,...
Tầng mái bê tông, sân thượng: Tính 50% diện tích xây dựng tầng mái, sân thượng.
Mái tôn: Tính 30% diện tích xây dựng mái tôn (Bao gồm tôn + xà gồ).
Mái xà gồ lợp ngói: Tính 50% diện tích xây dựng (Bao gồm ngói lợp + xà gồ).
Mái bê tông xà gồ lợp ngói: Tính 100% diện tích xây dựng.
Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3 m so với code vỉa hè: Tính 150% diện tích sàn tầng trệt.
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7 m so với code vỉa hè: tính 170% diện tích sàn tầng trệt.
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2 m so với code vỉa hè: tính 200% diện tích sàn tầng trệt.

Lưu ý:

Đơn giá xây dựng chưa bao gồm chi phí ép cọc (Nếu có).

Cách tính trên chỉ mang tính chất tham khảo dành cho các chủ đầu tư. Cách tính có thể thay đổi tùy vào tình hình thực tế cũng như vị trí thi công công trình.

4. Nội Dung Công Việc Xây Nhà Trọn Gói

Phần xây dựng Phần thô

Tổ chức dọn dẹp mặt bằng công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
Bắn tọa độ xác định ranh mốc đất và vị trí xây dựng, định vị tim móng, cột.
Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
Đập đầu cọc BTCT (nếu có).
Đổ bê tông đá 4x6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
Xây đài móng, dầm móng nếu là móng cọc
Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga.
Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái.
Sản xuất, lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ.
Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.
Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền (Không bao gồm tô trần, đà, bậc thang và các vị trí ốp lát đá hoa cương).
Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công.
Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

Phần xây dựng hoàn thiện

Ốp lát gạch nền toàn bộ nhà, len chân tường, gạch nền, gạch tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
Lát đá cầu thang, đá bếp, ngạch cửa, tam cấp, mặt tiền (Nếu có).
Lắp toàn bộ cửa chính, cửa phòng, cửa sổ, cửa ban công, cửa sân thượng, cửa cổng, cửa vệ sinh.
Lắp dựng lan can cầu thang, lan can mặt tiền, lan can tầng lửng (Nếu có).
Đóng trần thạch cao các phòng, hành lang, ban công.
Sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
Lắp đặt bồn nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, bồn nước nóng...vv).
Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, CB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn LED dây).
Lợp mái ngói, mái tole (nếu có).
Vệ sinh công nghiệp công trình trước khi bàn giao.

5. Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói

Đây là một loại hình xây dựng được rất nhiều khách hàng đang áp dụng hiện nay. Dịch vụ này có rất nhiều ưu điểm, cũng như phù hợp với nhịp sống nhanh, hiện đại ngày nay như:

Rút ngắn thời gian xây dựng công trình

Đây là một trong những lợi ích dễ có thể nhận thấy nhất. Bởi khi chúng ta đã giao cho công ty xây dựng thì tất cả các hạng mục đều được triển khai nhịp nhàng, theo tuần tự hợp lý, từ việc thiết kế bản vẽ thi công, xin phép xây dựng, cho đến khi ngôi nhà hoàn thiện. Dĩ nhiên, điều này có được là nhờ vào những kinh nghiệm thi công từ nhiều công trình đúc kết được của đơn vị xây dựng. Vì thế, thời gian xây dựng sẽ được rút ngắn.

Tiết kiệm công sức hiệu quả

Bởi vì trong quá trình thi công xây dựng, bạn sẽ không phải mất thời gian cho việc quản lý vật tư, quản lý nhân công hay các công việc tương tự khác. Mọi việc đều sẽ được nhà thầu chuẩn bị và tiến hành một cách phù hợp nhất.

Đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, chất lượng công trình và tính thẩm mỹ cao

Hiện nay, cũng có một số chủ đầu tư thuê nhân công và mua vật tư cũng như lo các pháp lý liên quan để thi công ngôi nhà cho mình. Tuy nhiên, khi bắt tay vào xây dựng, thì phát sinh rất nhiều vấn đề. Ví dụ như công việc phân bổ không gian sống không hợp lý, hay không biết giải quyết các vấn đề về kỹ thuật như thế nào, pháp lý rắc rối từ thủ tục cấp phép xây dựng, chuẩn bị hồ sơ nộp cho các cơ quan chức năng khi thi công xây dựng.

Hạn chế các chi phí phát sinh

Trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư sẽ vô cùng bối rối khi nhận thấy nhiều khoản chi phí phát sinh ngoài dự kiến. Quản lý vật tư, quản lý nhân công không chặt chẽ gây lãng phí...vv, nhưng khi sử dụng dịch vụ trọn gói, đơn vị thi công sẽ báo giá xây nhà trọn gói một cách chi tiết nhất dành cho khách hàng, hạn chế tối đa tình trạng phát sinh (khoản chi phí tăng không nằm trong kế hoạch ban đầu). Chính vì vậy việc lựa chọn dịch vụ này có thể là một phương án hiệu quả dành cho chủ đầu tư.

Vật tư Đảm bảo đúng chất lượng

Ngoài những ưu điểm về thời gian, chi phí, công sức đồng thời nhận được sự tư vấn và hỗ trợ từ phía công ty, thì dịch vụ còn đảm bảo về vật liệu xây dựng đạt chất lượng. Do đó, nếu như đã tìm cho mình được một công ty xây nhà trọn gói uy tín, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về ngôi nhà trong tương lai của mình, đảm bảo chất lượng như đã cam kết.

6.Tiêu chí khi chọn đơn vị báo giá xây nhà trọn gói

Làm cách nào để có thể lựa chọn được một công ty xây nhà uy tín? Hay có những tiêu chí nào trong việc lựa chọn cho mình một đơn vị có dịch vụ xây nhà chuyên nghiệp? Bạn có thể tham khảo một số tiêu chí dưới đây:

Chọn công ty có kinh nghiệm lâu năm

Việc xây dựng nhà là một quá trình chuẩn bị khoản đầu tư không hề nhỏ. Ngôi nhà sẽ theo ta đi đến hết cuộc đời. Chính vì thế mà trong việc lựa chọn một đơn vị đồng hành kiến tạo nên ngôi nhà, chủ đầu tư cần lựa chọn nhà thầu uy tín, có nhiều kinh nghiệm.
Tất nhiên, một công ty có kinh nghiệm lâu năm nghĩa là đơn vị đó đã thiết kế, thi công cho nhiều công trình khác, trình độ chuyên môn cao trong việc giải quyết các vấn đề xảy ra, cũng như nắm bắt các vấn đề một cách nhanh chóng để có thể đưa ra tư vấn và phương án thiết kế phù hợp nhất cho khách hàng, thông thường những công ty phải có kinh nghiệm thi công từ 5 năm trong lĩnh vực xây dựng trở lên.

Công ty có phản hồi tốt của các khách hàng cũ

Có thể nói những đánh giá của các khách hàng cũ chính là một trong những “bằng chứng” hữu ích nhất đối với chúng ta, trong việc đánh giá những sản phẩm mà đơn vị xây dựng có chất lượng hay không.
Dĩ nhiên, mỗi khách hàng sẽ khác nhau sẽ có những yêu cầu khác nhau, từ việc thiết kế cho đến khi công trình đã hoàn thành. Và nếu công ty đó có thể đáp ứng được hầu hết các yêu cầu đa dạng từ khách hàng đã từng hợp tác, chắc chắn đơn vị đó có một dịch vụ tốt, nhờ vào đội ngũ nhân viên có trình độ chuyên môn cao.

Công ty cung cấp Đa dạng dịch vụ

Thông thường, các công ty xây dựng chuyên nghiệp sẽ cung cấp đa dạng, đầy đủ tất cả các dịch vụ từ thiết kế, xin phép, thi công, pháp lý liên quan, khách hàng không cần phải bận tâm bất cứ vấn đề gì.

Kiến trúc sư, kỹ sư chuyên môn cao

Những công trình mà công ty đã thiết kế, thi công dành cho khách hàng trước sẽ là một trong nhiều yếu tố để khách hàng có thể tin tưởng và lựa chọn đồng hành cùng mình.

Chi phí xây dựng phù hợp

Hiện nay, hầu hết các công ty xây dựng đều cung cấp dịch vụ báo giá xây nhà trọn gói tại tphcm. Tuy nhiên, chủ đầu tư không nên chỉ cân nhắc mình yếu tố giá mà phải song song cả vấn đề chất lượng (Thiết kế chuyên nghiệp, thi công chất lượng). Bởi trong quá trình "thiết kế" và "xây dựng" sẽ phát sinh nhiều vấn đề có thể không lường trước được nên cần có một đơn vị xây dựng chuyên nghiệp để hỗ trợ và xử lý các vấn đề phát sinh khi đó.

Điều khoản xây dựng minh bạch, rõ ràng

Cam kết của công ty đối với khách hàng cũng vô cùng quan trọng. Điều này cần ghi rõ trong các điều khoản trong hợp đồng thiết kế hay thi công, minh bạch và rõ ràng trong khâu vật tư sử dụng, chịu trách nhiệm về các vấn đề liên quan hay phát sinh trong quá trình thi công công trình.

Trên đây là các tiêu chí mà gia chủ cần lưu ý để có thể lựa chọn cho mình một đơn vị xây dựng uy tín, chuyên nghiệp cho công trình của mình.

7. Xây nhà trọn gói giải pháp cho cuộc sống hiện đại

Dịch vụ xây nhà trọn gói hiện nay được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm lựa chọn. Tùy vào từng công việc và thời gian của từng chủ đầu tư có thể chọn những gói giao thầu khác nhau hiện nay công ty Kiến Trúc Và Nội Thất ANH MỸ Ý có hai hình thức nhận thầu chính đó là: xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói.
Khi khách hàng có nhu cầu xây dựng trọn gói thì khâu chọn nhà thầu thi công là khâu cực kỳ quan trọng, làm thế nào để chọn đúng được một nhà thầu xây nhà với mức giá hợp lý mà uy tín, chuyên nghiệp làm việc có tâm, thi công nhanh gọn, không phát sinh chi phí vô lý.
Một thực tế là có rất nhiều công ty báo giá xây nhà trọn gói rất hợp lý nhưng qua quá trình làm việc không thể hiện được năng lực từ khâu thiết kế đến triển khai thi công cuối cùng dẫn đến công trình kém chất lượng, không đảm bảo thẩm mỹ.
Nhưng nếu chọn đúng nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp thì nhìn chung cả hai hình thức này chủ đầu tư đều có thể tiết kiệm được thời gian, chi phí và chất lượng hơn so với cách mà chủ đầu tư tự thuê thợ, mua vật tư và quản lý thi công theo phương pháp truyền thống.
Chúng tôi những người có kinh nghiệm và rất am hiểu về nghành xây dựng khuyên quý vị trước khi ký kết với một công ty xây dựng nào thì bạn nên tìm hiểu kỹ năng lực và gặp trao đổi trực tiếp để thi công nhà mình là tốt nhất.

Các dịch vụ công ty Kiến Trúc và Nội Thất ANH MỸ Ý hỗ trợ miễn phí cho khách hàng:

Miễn phí xin giấy phép xây dựng.

Miễn phí hồ sơ thiết kế bao gồm: Hồ sơ thi công, phối cảnh nội thất, phối cảnh ngoại thất.

8. Một Số Vấn Đề Chúng Tôi Lưu ý Đến Khách Hàng

Công ty xây dựng uy tín, báo giá xây nhà trọn gói rõ ràng

Trước khi quý vị chuẩn bị xây nhà thì chọn một công ty xây dựng uy tín, chuyên nghiệp và bảng giá xây nhà trọn gói chi tiết là điều rất quan trọng.
Sau khi đã lựa chọn cho mình một công ty xây dựng uy tín thì bước tiếp theo cần trao đổi thật kỹ về yêu cầu, nhu cầu của nhà mình càng chi tiết với nhà thầu càng tốt, xem kỹ bảng báo giá để đảm bảo không có thay đổi nhiều về vật tư thi công cho ngôi nhà của mình, tránh được những phát sinh chi phí không mong muốn về sau.
Bảng báo giá rõ ràng, chi tiết, vật liệu sử dụng liệt kê chủng loại, nguồn gốc xuất xứ, rành mạch. Có nhiều đơn giá và áp luôn giá cố định từng chủng loại vật tư để quý vị có thể lựa chọn và thay đổi nếu muốn.

Chất Lượng Thi Công Phải Đảm Bảo

Hiện nay có nhiều trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng với nhà thầu thi công xây dựng nhưng không tìm hiểu kỹ gặp nhà thầu thiếu năng lực, không uy tín nên trong quá trình thi công trục trặc, thi công kém chất lượng dẫn đến phải hủy hợp đồng trong khi công trình còn chưa hoàn thành.

Độ Thẩm Mỹ Công Trình

Căn nhà của quý vị không những chắc chắn mà còn phải có độ thẩm mỹ, xu hướng thiết kế theo nhiều phong cách. Cổ điển hay hiện đại.... Tùy vào sở thích của mỗi cá nhân nhưng khi thiết kế đòi hỏi từng góc cạnh, phòng ốc, đến tổng quan công trình phải có độ thẩm mỹ cao và khai thác tối đa công năng sử dụng trên ngôi nhà đó.

Thiết Kế Phải Phù hợp Nhu Cầu Và Mục Đích Sử Dụng

Ngôi nhà xây dựng xong phải phù hợp nhiều yếu tố. Mỗi phòng đều có diện tích phù hợp (tránh trường hợp phòng quá lớn, phòng quá bé), số lượng người ở và nhu cầu khác nhau, vì vậy từ khâu thiết kế Kiến Trúc Sư phải bố trí phòng ốc sao cho hài hòa, đến công năng sử dụng sao cho tiện lợi, thoải mái và cuối cùng phù hợp với kinh phí nhà mình.

Nếu đầy đủ các yếu tố trên ngôi nhà của qúy vị chắc chắn sẽ được hoàn thành như ý.

Để tìm kiếm một công ty xây dựng thì rất dễ. Nhưng chọn được đơn vị nào thi công uy tín, chuyên nghiệp thì không dễ. Góp ý của chúng tôi là quý khách hàng nên tìm hiểu kỹ và trao đổi nhiều hơn với đơn vị mà mình có ý định muốn giao thầu để đưa ra được quyết định đúng đắn nhất.

Ngôi nhà của quý vị có được chắc chắn, thẩm mỹ hay không là nhờ vào chính quyết định và lựa chọn của qúy vị, chúc quý vị tìm cho mình một công ty xây nhà uy tín.

Công ty Kiến Trúc Và Nội Thất ANH MỸ Ý xin gửi lời cảm ơn chân thành tới quý khách hàng đã và đang sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi cũng như các dịch vụ liên quan đến xây dựng mà chúng tôi cung cấp. Chúc khách hàng nhiều sức khỏe và thành công.

Xem thêm một số hình ảnh xây nhà trọn gói thực tế của Kiến Trúc Và Nội Thất ANH MỸ Ý tại : https://amydecor.com.vn/hinh-anh-thi-cong/

9. Giải đáp một số câu hỏi thường gặp khi chọn dịch vụ xây nhà

Câu hỏi 1: Vậy có nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói không?

Tuỳ vào điều kiện thời gian, kinh tế,... của mình mà từng gia chủ sẽ có những lựa chọn phù hợp nhất cho mình. Nhưng trước khi chọn dịch vụ này thì gia chủ cần phải tìm hiểu kỹ những ưu và nhược điểm của nó, đồng thời chuẩn bị cho mình một vốn kiến thức nhất định trước khi xây dựng tổ ấm cho gia đình mình.

Câu hỏi 2: Có đảm bảo được chất lượng công trình như cam kết không?

Những nhà thầu khác nhau sẽ có cách làm việc và những cam kết riêng. Gia chủ phải chọn cho mình một nhà thầu uy tín, làm việc cần phải có hợp đồng rõ ràng về quy trình, chất lượng và cam kết,.... Nếu chất lượng không được như thoả thuận thì cứ căn cứ vào hợp đồng mà giải quyết.

Câu hỏi 3: Có phát sinh thêm những chi phí gì trong quá trình thi công không?

Trường hợp gia chủ làm việc có bản vẽ chi tiết, hợp đồng rõ ràng thì sẽ không có thêm bất kỳ chi phí phát sinh nào ngoài hợp đồng, trừ khi gia chủ muốn sửa, thêm một số hạng mục trong quá trình thi công.

Câu hỏi 4: Bảo hành công trình như thế nào?

Ưu điểm của dịch vụ trọn gói là công trình khi thi công xong sẽ được bảo hành, còn bảo hành như thế nào, trong bao lâu thì tuỳ vào loại hình công trình, tuỳ vào từng nhà thầu sẽ có chính sách bảo hành khác nhau và sẽ được nêu rõ trong hợp đồng.

Hy vọng Trên đây là các thông tin hữu ích về dịch vụ cũng như báo giá xây nhà trọn gói của Kiến Trúc Và Nội Thất ANH MỸ Ý gửi đến quý khách hàng tham khảo. Kiến Trúc Và Nội Thất ANH MỸ Ý là đơn vị thiết kế - thi công xây dựng tại khu vực phía Nam. Chúng tôi khẳng định giá trị của mình khi mang tới cho khách hàng những công trình chất lượng, kiến tạo nên không gian sống hoàn toàn tiện nghi - hiện đại - sang trọng - đẳng cấp